Te koop: Voorstadslaan 46, 6541 SR Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een van de gezelligste woonstraten van Nijmegen Oud-West ligt deze karakteristieke gerenoveerde benedenwoning met luxe woonkeuken, 2 slaapkamers en een riante achtertuin over de gehele breedte. Deze sfeervolle woning is voorzien van dubbel glas (HR) en heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. vele voorzieningen.

Indeling:

Kelder:
Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

Begane grond: Entree via de hal met Portugese tegels, de eerste slaapkamer welke gebruikt wordt als kinderkamer met inbouwkast en originele schouw, een in 2010 gerenoveerde woonkeuken (voorheen twee kamers) welke van alle gemakken is voorzien, doucheruimte met luxe regendouche en vaste wastafel, een sfeervolle woonkamer met Jatoba hardhouten vloer, schouw met allesbrander en diepe inbouwkast, een tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met grote inbouwkasten, toilet aan het einde van de hal.

Tuin: De voortuin is volledig aangelegd met diverse planten en bestrating. De ruime achtertuin, toegankelijk via de keuken en tweede slaapkamer, is goed onderhouden en onder andere voorzien van een zonneterras en stenen berging.

Wijk: De Voorstadslaan maakt deel uit van Nijmegen Oud-West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente. De wijk heeft voldoende gratis parkeergelegenheid en is volop in ontwikkeling met o.a. de stedelijke projecten het “Waalfront” en de “Handelskade”. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1951;
Houtwerk buitenzijde voor een groot deel recentelijk geschilderd 2017 & 2018; Gezonde VVE Bijdrage circa 90,-
Woonoppervlakte; circa 90m2
Inhoud; circa 270 m2
Ligging; diverse voorzieningen op loopafstand (station, centrum, verschillende supermarkten).
Uitvalswegen nabij (via de nieuwe brug, A15, A50 en A73. )

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/4186873
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 september 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 270 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vailliant HR Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vlakbij NS station en nieuwe brug
    1
    Endorser
  • Grote tuin
    1
    Endorser
  • Karakteristieke woning
    1
    Endorser
  • Vlak bij het centrum
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben met heel veel plezier in dit huis aan de Voorstadslaan gewoond. Het huis is heel sfeervol met een grote stadstuin. Vooral de grote woonkeuken vinden wij heel fijn. De ligging is ideaal. regelmatig wandelen we de stad in of gaan we met ons zoontje naar het Kronerburgerpark. Voorstadslaan 46
Terug
Recent bekeken