Te koop: Heyendaalseweg 334, 6525 SM Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een goede locatie in de gewilde woonwijk ‘Brakkenstein’ gelegen goed onderhouden, verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en een stenen garage met daarboven een slaapkamer.

Woonwijk ‘Brakkenstein’ ligt in een groene omgeving, met voorzieningen als scholen, Universiteit, Ziekenhuis en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Nijmegen en natuurgebieden. U loopt zo het bos in bij Heumensoord en ook de universiteit is op loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1985
Perceeloppervlakte: 193 m2
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Inhoud: ca. 440 m3
Aanvaarding: in onderling overleg, indicatie nazomer 2018

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een parketvloer, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) voorzien van een parket vloer, deur naar de achtertuin en een trapkast.
Open keuken voorzien van een complete keukeninrichting in L-vorm voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier lichte slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Via de meest linker achterste slaapkamer welke nu in gebruik is als walk in closit bereikt u de ouderslaapkamer welke is gelegen boven de garage met twee grote Velux dakramen die voor veel lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met c.v. combi ketel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte onder de dakschuinte.
Zolderslaapkamer Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
Aan de voorzijde gelegen voortuin en eigen oprit. De oprit biedt toegang tot de garage.
Compacte achtertuin met achterom, op het zonnige westen gelegen welke is bestraat en voorzien van borders waardoor uw privacy gewaarborgd is.

Algemeen
- Ruime en hoekwoning met eigen oprit en garage;
- Buitenschilderwerk circa 2017;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- In 2008 extra slaapkamer gerealiseerd boven garage;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/3804763
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 440 m³
Tuinoppervlakte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRC23VT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Vanuit het huis bent u in een minuut in het bos. De omgeving is zeer kindvriendelijk en er wordt volop gespeeld in de straten achter de woning. De woning is zo gelegen dat er geen sprake is van geluidsoverlast of inkijk.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken