Verkocht onder voorbehoud
€ 345.000,- k.k.

Te koop: Aldenhof 7009, 6537 DZ Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Riante en zeer ruime geschakelde semibungalow met een carport en voor- en achtertuin. De woning is rustig gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Aldenhof, dichtbij universiteit en ziekenhuizen, in de nabijheid van natuurgebied en voorzieningen zoals winkelcentrum en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Royale hal met garderobe en meterkast / de hal geeft toegang tot studeer-/slaapkamer / toilet met fonteintje / ruime L-woonkamer met natuurstenen vloer en lage brede schouw met gashaard / openslaande deuren naar tuin / open keuken met vaatwasser, koelkast, fornuis, afzuigkap / garage

Verdieping:
Ruime overloop / 4 slaapkamers waarvan 3 met dakkapel, 1 slaapkamer met 1 Velux raam / CV ruimte met Valliant HR solide plus uit 2012 / Berging met wasmachine- en drogeraansluiting / 2 badkamers waarvan 1 met douche en wastafel, en 1 badkamer met ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet (1 slaapkamer heeft toegang tot een badkamer)

Tuin: De achtertuin beschikt over een overkapping, een zonnescherm, een vijver en is gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1975;
Perceeloppervlakte: 385 m2;
Inhoud: ca. 700 m3;
Woonoppervlakte: ca. 194 m2;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/3909333
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 25 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 245 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Valliant HR solide plus
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Openbaar vervoer op loop afstand
    1
    Endorser
  • Scholen op loopafstand
    1
    Endorser
  • Winkelcentrum op loopafstand
    1
    Endorser
  • Vrijstaande woonervaring op loopafstand van park en bossen. Centraal gelegen met enorm veel binnenruimte.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Dit semi vrijstaande huis is niet gelegen aan een doorgaande weg en de straat is daarmee rustig en veilig voor kinderen om te spelen. De uitkijk aan de voorkant van het pand is vrij en groen. De achtertuin is groot en zonnig. Jeroen Koninkx
Terug
Recent bekeken